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旧厂房改造沉浸式商场,全国最牛项目!
来源: | 作者:飨农文旅 | 发布时间: 2022-09-27 | 98 次浏览 | 分享到:

近几年来,主题商业空间逐渐进入了人们的生活中。我们到底该如何定义它?它是一个购物中心还是一个旅游景区?商业空间是如何一步步变得主题化和文旅化的呢?商业品牌又是如何形成不可磨灭的文化标签呢?

 

位于长春的「这有山」,开业就被评为4A级景区的商业综合体。两者完美的结合呈现出不一样的消费场景。为大家了解和研究这种“特殊”的商业空间提供一些借鉴。

  

离开城市,这有山

 

在进行整体创意规划阶段,“不用离开城市,这里就是远方”成为了项目文化内核与设计基调。

  

直白来讲,项目团队希望通过「这有山」,能在城市核心区给消费者带来远方体验感。

 

为此,设计团队在大约7万平方米的建筑空间内,利用山坡和山洞两种不同的建筑形式和风格进行设计,并布局了多个建筑景观点,将项目打造成为了具有强烈年代感的现代山丘景区小镇。

  

其中位于项目制高点的问蟾亭是「这有山」的核心景观,登上问蟾亭即可纵观项目全景色,而问蟾者这个艺术雕塑,也成为了「这有山」一张极具辨识度的名片。

 

 

游客可以用纪念币去击中三足金蟾嘴中的叮当,进行一次有仪式感的祈福,还可从哲学、美学等角度对其进行解读,想象空间十足。

 

从商业上来讲,问蟾亭也取得了不小的成功,项目团队预估全年门票收入能达到五百万左右。问蟾亭的对面是望山亭,作为整个山坡动线的末端,望山亭是可供消费者休息的公共区域,并且能够一览无余看到整个山坡的全景。


问蟾亭、望山亭两亭相对,互望全景,其实都是典型的景区设计手法。

 

据项目相关负责人透露,项目四层到六层区域原本计划是店铺区域,但根据动线分析、项目属性等综合因素考虑,打造一间客栈或更为适合。

 

 

如此,这有山舍便诞生了,可以为逛累了、玩累了的游客提供休憩住宿服务,也完成了「这有山」的旅游体验闭环。

 

 

当业界已经遵循通过盒子、环廊、顶棚、扶梯等元素构建的Shopping Mall多年之时,回头发现,「这有山」创造了一种完全不同的设计手法,不仅可以移植景区、传统街市的体验感,还可以尝试把任何有吸引力的元素组合进来。


 

主题商业街的构建,不仅对于产品的设计、形象的塑造、乃至于文化的植入仍需立足于创新和差异化文化标签的方向。主题商业模式在深度塑造主题文化品牌中也应有更深刻的思考。根据前期主题街区的定位,按要求寻找更合适的商业模式。

 

 

这有山,脱胎于购物中心

 

从起源来讲,「这有山」是由一群传统商业地产人打造,品牌内容和购物中心有很多相似之处。

 

但实际来看,「这有山」已经不属于传统意义的购物中心,这集中地表现在建筑形态上的大胆突破。

 

「这有山」独特的建筑风格是由设计理念推导而来,即为了把最好的逛街体验移植进来,所以构建了如山如街区一般的建筑形态。

 

那么什么是最好的逛街体验呢?

 

在「这有山」项目总设计师眼中,被验证最有吸引力的逛街体验是传统街市,像北京王府井大街、上海南京路、成都宽窄巷子等。

 

所以,「这有山」的设计逻辑就是把属于传统街市的体验移植进来,并使平面意义上的街市立体化,在提高容积率同时保留逛街体验。

 

 

这种立体化建筑动线的设计逻辑,可以用“竹签串糖葫芦”来理解,即竹签为动线,糖葫芦为内容。

 

首先使竹签摆动起来,其次再把摆动的竹签倾斜翘起来,相当于一个盘山而上的糖葫芦,「这有山」的建设雏形也便呈现了出来。

 

 

“这有山”包含山坡和山洞两种不同的建筑形式和风格设计,从街到巷到院落,空间层次分明,从本土文化底蕴层面切入,让我们从平庸、琐碎、日复一日的生活里出逃,享受片刻的宁静。顺着「这有山」的上山路一路爬山而上,可以领略到不同风景,甚至获得一次完整的短途旅行体验。

 

 

也就是说,「这有山」其实是由单一动线串联了所有品牌店铺及建筑景观,这样客流能够到达每一个品牌店铺,同时,单一动线也节约了大量交通动线的面积,所以「这有山」拥有着比传统购物中心更高的得铺率。

  

有业内人士评价,当前购物中心布局体验式内容,大体都是在平层空间中探索,而「这有山」则是通过实现项目硬件结构场景化,在立体空间中尝试完整地呈现体验式内容。

 

这有山,不止有山

这有山,该如何定义?

 

面对外界的好评,「这有山」的操盘运营者们却表示很坦然。

 

项目相关负责人表示,「这有山」主要是对场景硬件进行体验式的改造尝试,等到项目进入成熟期后,才能确定是昙花一现,还是真正具备参考价值的创新先例。

 

设计团队则为「这有山」持续的活下去提出了一个标准:经过后续不断的内容升级调整,消费者不是为景而来,而是为店而来,通过内容来吸引客人,那么「这有山」的可持续性就会有保证了。

 

这样的「这有山」,你是如何定义的?

 

 

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